保证金100W利润500W和没有保证金+利润50W的项目,为何都选后者?

发布时间:2021-12-05 01:59 阅读次数:
本文摘要:【前言】‖这里周游君先来给大家讲两个真实的案例:‖案例一:高利润的项目没人做甲公司通过公然投标中一个1700万的项目,施工周期在两年左右,进度款为双月付一次,开端预估净利润在30%即500万左右,原本甲公司与开发商都已经将前期的所有事情都对接好了,就等签条约进场施工了,可是开发商要求甲公司根据招标文件约定的那样向甲方(开发商)缴纳履约保函或者是履约保证金100万。

乐鱼体育官网登录

【前言】‖这里周游君先来给大家讲两个真实的案例:‖案例一:高利润的项目没人做甲公司通过公然投标中一个1700万的项目,施工周期在两年左右,进度款为双月付一次,开端预估净利润在30%即500万左右,原本甲公司与开发商都已经将前期的所有事情都对接好了,就等签条约进场施工了,可是开发商要求甲公司根据招标文件约定的那样向甲方(开发商)缴纳履约保函或者是履约保证金100万。‖原本只要能开出履约保函那什么问题都没有,但问题就出在甲公司无法开出履约保函,那么这就意味着甲公司必须要在进场初期就预付100万履约保证金(甲方差别意从进度款里扣除),故而甲公司高层一下就将这个项目否认了。

‖标已经中了但自己又不想做了该怎么办?于是甲公司决议将这个项目外包给其他人来做,原本500万的利润+项目就在当地=这就是一块大蛋糕,然而许多外包公司在相识到此项目需要在一开始就缴纳100万的履约保证金时全都退却了……‖案例二:低利润的项目有人做乙公司承接了一个小项目,产值在500万左右,预估净利润在100万上下,这个项目的工期在一年左右,现金付款+没有履约保证金。乙公司嫌项目太小不想自己干于是决议收10个点的治理费外包出去,这时候我们可以发现当乙公司要收取10个点的治理费时分包单元能够赚取的净利润就已经很少了,但这个项目所有分包单元都愿意做。‖以上就是本文所引用到的两个实际案例,而且这样的事情时时刻刻都在发生,而下面我们就来说一说上面的两个案例反映了修建行业当下的哪些特性:【1】现金流为王,不是每个修建企业都有富足的流动资金‖现在社会上有一种说法很盛行,“别看那些老板们开名车、住豪宅,也许他比你还穷”,这种说法或许不是完全正确但其实也反映出一个现状那就是:「现如今的包罗修建企业在内的许多公司,或许项目多、或许资产多,但同样的欠债也很高、流动资金更是少得可怜」‖流动资金对于一个企业来讲意味着什么?意味着员工的人为、意味着供应商的质料款、意味着潜在项目的预备金……‖很显着流动资金并不是某一个项目的专属的资金,故而在一般情况下某个项目也不行能去占用公司大量现金,究竟不占用只关乎公司利润,而强行占用则关乎企业生死。

乐鱼体育官网登录

【2】大家都想赚大钱但更想赚稳钱、快钱‖这年头现金流普遍短缺,而且项目工程的施工周期、回款效率、施工历程中不行控成本等风险都庞大,故而相对于一锄头挖个金娃娃而言,更多人想要赚的还是「稳钱」与「快钱」,在「稳」、与「快」的基础上大家愿意适当的让利,这或许守旧但至少可以稳中求胜。【3】看似不赚钱的项目或许也能赚大钱‖在修建工程中有许多规章制度划定但实际又并未这么实施的情况,好比法例中明文划定建设方是不能够单独指定专业分包单元的,而现实生活中专业分包单元多数都是由建设方指定的,然后再由专业分包单元与总包单元这两家原本没有什么关系的单元签订一份总分包协议。

leyu乐鱼体育官网

‖同样的我们都知道在现实生活中专业分包之下也会有转包、挂靠以及劳务分包等内容,而那些转包、挂靠、劳务分包的单元一般来讲他们也是不愿意去做那些垫资量大的项目,究竟在当下行情不是太好的情况下稍有不慎就会被套在内里。‖相对于高利润高垫资的项目他们更愿意做的就是那种「快」与「稳」的“小项目”,亦或是零垫资少垫资的项目,这两类项目除了准入门槛低外另有什么优势呢?①见势差池立马退却‖因为没有垫资或者垫资少,故而当项目泛起问题时这些规模小、并不怎么在乎口碑、恒久生长的承包商就可以随时撂挑子走人,他们并不会像有一定规模的企业那样即即是亏损也会按条约履约。

②小小生意赚大钱‖一个项目的利润并非是在项现在期就定了下来,尤其是单价条约项目或者是变换项许多的项目,又或者是需要施工方深化设计的项目,故而这些项目在施工历程中就会发生许多的指令签证与变换,亦或者是施工工艺上的优化,固然现实终不乏有承包人还是会打质料的主意,总之在这些情况下原本没有钱赚的项目到最后往往就能有可观的利润。【综述】‖房价不停在涨,建设方抛出的价钱越来越低,施工方的生存情况也来越差,问题出在哪?有人说是市场纪律一定有人说是土地太贵,到底这是为什么?大家可以在评论区留言讨论。

‖本文分析到此竣事!克制转载抄袭搬运!违者全网举报!。


本文关键词:保证金,100W,利润,500W,和,没有,50W,的,项目,为何,leyu乐鱼体育官网

本文来源:乐鱼平台-www.u1cun.com

在线客服 联系方式 二维码

电话

0660-71262618

扫一扫,关注我们